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資産運用相談員kaoruのちょっといい話

今更ですが・・SBI証券さんは、いいかも?
私は個人向け国債のキャンペーンとIPO(新規公開株)のガチガチ商品しか利用してないのですが、先日ちょっと感心することを発見。

それは、J-REIT(不動産投資信託)を見ていた時に目に入りました。
※J-REITを知らない人はコチラ⇒J-REITって何?

一般的な証券会社ではREITの銘柄一覧というのは“REIT価格”と“分配金利回り”の2つだけしか表示しないパターンがほとんどです。

しかし、SBI証券さんは“NAV倍率”も表示してるじゃないですか\(◎o◎)/!
・・・今、“NAV倍率”って何?と思っている人、結構いるかな?

簡単に言えば、 REIT価格が割高・割安の判断をする為の指標で、数字が小さほど割安になります。購入時の判断に加えると良いと思います。
※株式のPBRみたいなイメージです。

SBI証券さんは安い手数料・豊富な商品・乱発するキャンペーン(笑)にばかり目がいってましたが、“NAV倍率”のような有益な情報提供もしっかり行っていますね!←さすが顧客満足度1位(ノ∀`)

証券会社さんの立場では、REITの分配金利回りだけを提示する方が購買意欲に繋がると思うのですが、投資判断材料の“NAV倍率”を提示しているのは好感度UPです( ゚ー゚)( 。_。)

ただし、NAV倍率を過信しすぎるのもダメですよ! “NAV倍率”が低すぎるのも注意が必要かな? 

REIT銘柄は全部で40チョットしかありません。それしかないにもかかわらず突出して割安というのは、“お宝銘柄”と考えるよりも“問題銘柄”ではないかと想像します。(将来的に分配金が大幅に下がる予定とか?)

アベノミクス・東京五輪・NIISAなどでJ-REIT(不動産投信)は注目が高まっています。購入を検討している人は、“NAV倍率”も少し気にしてみてください。

kaoruでした。

【追記】
私はSBI証券さんで個人向け国債を購入しています。
ほぼ毎月、国債キャンペーン(キャッシュバック)を行っている貴重な証券会社
8月も当然、購入します(^O^)

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