kaoruのメイン口座

★カブドットコム証券
《kaoruがメイン証券にする理由》
●投信の毎日積立が可能な貴重な会社
●株式売買の手数料は最安水準
●株価を気にせず優待を狙う技が人気
フリーETFは手数料無料で他社圧倒

カブドットコム証券 FPがメリットを解説

長期投資で注目!?

米国株

米国株で資産運用

★マネックス証券
●私は米国株で資産が急上昇↑
●継続的な成長は、日本株を圧倒!
年間配当4~5%の優良企業が多数
【銘柄情報】米国株 注目の50銘柄

私がもっとも利益を得ているのが米国株。個人的には日本株よりも全然簡単でした。
【マネックス証券が選ばれる理由はコレ】

MENU


IPOで強い証券は?

IPO紹介バナー

FXの超~基本!

読者の要望でFXページを作りました。
FX‘はじめの一歩’ ↓↓クリック↓↓
本気でFX

J-REITを徹底解説

銀行預金の低下で、J-REIT(不動産投資信託)の人気が高まっています。
注目が集まる理由や投資を行う時の注意点&ポイントをまとめました。
はじめてのJ-REIT
★J-REITの銘柄研究 個別銘柄

リンク集


このブログをリンクに追加する

※1ヶ月以上更新が無いブログは削除させていただく場合があります。
※現在、相互リンクの依頼は全てお断りをさせていただいております。

口座数NO.1証券

★SBI証券
《個人投資家から絶大な人気》
●投資信託の取扱数は業界トップ水準
投信マイレージサービスでコスト削減
●好利回りのSBI債は大人気!
●IPO取扱い数は業界トップ水準。

SBI証券 口座開設のメリットを解説

今月の注目は何?

株主優待

免責・注意事項

本ブログは管理人の私見・個人的な考え
のもと作成されています。
本ブログで得た情報に基づいて被った
損害については一切の責任を負いかね
ますのでご了承ください。
商品選定・投資等は、本人の責任で行うようにしてください。


RSSリンクの表示


資産運用相談員kaoruのちょっといい話

日経平均株価は復調の兆しはありますが、依然として先が読みずらい状況です。そんな中にあって、不動産投資信託J-REITはマイナス金利の追い風もあり年初から堅調を維持しています。

銀行預金が0.01%程度なので、J-REITの3%を超える分配金利回りは魅力的ですね!

マイナス金利の影響や“日銀が買い入れ枠を拡大する?”“ゆうちょ銀行が参入する?”などの憶測もあることから、1年くらいはJ-REITは底堅く推移すると予想しています。

ただ、3年-5年となると個人的には不安を持っています。根本的に忘れてはいけないのが不動産投資は景気拡大期には強く、不景気には弱いのです。

日本の現状や将来性を考えると、景気先行きに不安を感じている人の方が多い気がします。当然ですが、不景気になれば不動産需要は低下しますのでREITには悪い影響がでると予想されます。

最近になってオフィスの空室率が上昇している点も注意が必要。以前は人気が高かった築浅物件(10年以内)の空室率が急上昇している点は気になります。

現在のJ-REIT好調は、あくまでもマイナス金利や政策への憶測が理由で、実態とはズレてきていると思っておいた方が無難です。

そういった事を考えると、短期や中期の考えで臨んだ方が安心かも?長期的に不動産投資したい人は世界REITの方が良いかもしれません。

ちなみに、REITの投資信託と言うと分配金利回りが20%以上の『新光US-REITオープン』などのアクティブ型が大人気です。ただし私は買いません(笑)

分配金を多く出すアクティブ型のREIT投信は、実際には中長期的に見ていくとインデックス型のREIT投信よりも成績が悪いというパターンが大半です。(新光US-REITオープンも例外ではありません)

もともと、REITというのはファンドマネージャーにとって、投資の選択肢が少ないのでインデックスファンドより好成績を出すのは難しいと言われています。

REITに関しては“このファンドが凄い!”というのが見当たらないので、基本的には手数料等の最安値水準のファンドを探すのが賢い戦術だと思います。

【参考】低コストのREITファンド:たわらノーロード先進国リート

kaoruでした。

★積立投資の注目はカブドットコム証券
カブドットコム証券は月に複数回の積立ができる貴重な証券会社です。昨今の乱高下が激しい相場では月に1回の積立よりも複数回に分散する方が良いと感じています。(積立投資はこの証券会社が凄い!~究極のドルコスト平均法~

【積立FXの記事が好評です!⇒このFXは、ちょっと感激です。

テーマ : 資産運用 - ジャンル : 株式・投資・マネー

 | ホーム |